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中古マンション

ウエリス津田沼 

情報更新日:2020/09/22 次回更新予定日:2020/10/06

価 格3,290万円ローンシミュレーション

所在地千葉県船橋市前原西6丁目周辺地図

交 通総武線「津田沼」駅徒歩19分

~ウエリス津田沼~
JR総武線快速利用で、「東京」駅へ直通27分の生活都市・津田沼。
駅前にはPARCO、イオンモール、イトーヨーカドー、モリシアなど、幾つもの大型ショッピング施設が集積。
この「津田沼」駅の便利さを享受できる閑静な住宅地です。専有面積:73.17平米、
テラス・専用庭面積:45.88平米、
3LDK+バルコニー、
南東向きにつき日当たり良好。
収納豊富な間取り。
戸建感覚の専用庭付きです。優和地所では新型コロナウイルス対策として、お客様に安心してご来社頂けるよう、特注サイズのパーテーションを接客ブースに設置。各除菌グッズも取り揃えてお待ち致しております。永く住まうほどに地域の中で存在感を増してゆく建築を目指し、外壁タイルには歳月とともに深みを増すベージュ系タイルを採用。エントランスホールの床・壁には、石調の大判タイルやボーダータイルを採用するなど、素材のひとつひとつを吟味し、美しい造形、空間に磨き上げました。「子どもが成長して、もうひと部屋必要になった」…。そんなご要望にお応えするために、間取りを変えることができる可動間仕切りウォールドア付プラン中心(全58戸中41戸)としました。また、ご家族の歩みを託せる広さを求め、3LDKは70m²以上、4LDKは80m²以上という面積基準を設定しました。
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総武線「津田沼」駅徒歩19分。
3路線2駅利用可能。
平成27年築の築浅マンション。
専有面積73平米の3LDK。
広々45.88平米の専用庭付き。
可変性の高いウォールドア採用。
収納便利なWIC付き。
大切なペットも一緒に暮らせます。
緑豊かで閑静な住宅地。
生活利便施設の揃った便利な住環境です。

【周辺環境】
市立中野木小学校(約240m)
市立前原中学校(約520m)
富士見第二幼稚園(約180m)
二宮保育園(約280m)
セブンイレブン船橋前原西6丁目店(約160m)
リブレ京成アルビス前原店(約80m)
ウエルシア船橋前原駅前店(約550m)
ザ・ダイソーくすりの福太郎前原店(約650m)
船橋前原団地内郵便局(約160m)
アルビス前原中央公園(約270m)

担当スタッフより

物件担当より
~ウエリス津田沼~
ウエリス津田沼』では、同時開発の「サービス付き高齢者向け住宅」と外観デザインに統一感を持たせるよう配慮しました。外壁タイルの色調を揃え、バルコニー手摺りの素材を同色のガラス手摺りとすることで、地域の中で存在感を際立たせる美しい風景を創造します。また、植栽の樹種や配置に連続性を持たせることで、緑が連なる気持ちのいい景観を創り出します。
立地に求めたのは、お子様からお年寄りまで誰もが快適に暮らすことができ、ご家族の永い歩みを託すことができる住機能の充実。親子での散歩も心地よい、緑豊かで閑静な住宅地であること。お子様の教育施設が身近に整っていること。毎日のお買い物に便利なスーパーなどの商業施設に近いこと。郵便局や医療機関など、暮らしの施設が整っていること。それらを充たす、気持ちの良いロケーションです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3290万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000139862

所在地 千葉県船橋市前原西6丁目
交通 総武線「津田沼」駅徒歩19分
新京成電鉄線「前原」駅徒歩9分
総武線「津田沼」駅バス96分 バス停「管理事務所前」停歩2分
間取 3LDK + 2WIC付き (LD12.0帖、K3.4帖、洋室8.5帖、洋室5.5帖、洋室5.0帖)
専有面積 73.17m² (壁心)
バルコニー面積 13.53m² 南東向き (テラス・専用庭付き)
販売戸数 1戸 総戸数 全58戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 6階建て
1階部分
築年・入居 2015年9月築
施工会社 株式会社ナカノフドー建設 現況 居住中
引渡時期 相談 権利種類 所有権
管理費 15,140円/月 修繕積立金 8,780円/月
管理形態 日勤 全部委託 管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス
駐車場 あり 料金:8,000 ~ 10,000円/月 駐輪場料金 200円 ~ 300円/月
バイク置場料金 3,000円/月 小学校区 船橋市立前原小学校(560m)
中学校区 船橋市立中野木中学校(240m) 取引態様 媒介

こだわり項目

始発駅閑静な住宅地前面棟無南側道路LDK15帖以上南向き専用庭付南庭全居室収納テラス床暖房浄水器IHクッキングヒーターシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバス室内洗濯機置き場洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター自走式駐車場駐輪場平面駐車場バイク置場全居室フローリング24時間ゴミ出し可高速ネット対応小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好ペット相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

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お問い合せ先

優和地所株式会社
お電話でのお問い合わせは
047-423-6111
「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県船橋市東船橋2-9-9
営業時間:9:00~20:00 (火 9:00~18:00・日 9:00~19:00)
定休日:水曜日
免許番号:千葉県知事免許(4)第14297号
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