京葉線「千葉みなと」駅徒歩８分。
京成千葉線「新千葉」駅徒歩１５分。
総武線「千葉」駅バス１１分「ガーデンタウン」停徒歩２分。
総戸数１，４００戸の大規模マンション。
２４時間有人の管理（休日・夜間は警備員対応）。
新規リノベーション物件。
専有面積７０．６７平米の３ＬＤＫ。
南東向きにつき日当たり良好。
すっきり暮らせる収納スペース。
もちろん、大切なペットも一緒に暮らせます。
周辺は緑豊かな公園に囲まれた良質な住環境。
徒歩２分圏内に小・中学校があり、子育てファミリーにもお薦めです。


【周辺環境】
市立幸町第三小学校(約１６０ｍ)
市立幸町第二中学校(約１１０ｍ)
千葉市幸認定こども園(約３５０ｍ)
なのはな保育園(約４５０ｍ)
小鹿幼稚園(約６００ｍ)
ローソンストア100千葉幸町一丁目店(約１８０ｍ)
カスミフードスクエア千葉みなと店(約５２０ｍ)
ヤックスドラッグ千葉みなと店(約５２０ｍ)
山崎内科(約３５０ｍ)
千葉ガーデンタウン郵便局(約１２０ｍ)
千葉興業銀行本店(約５００ｍ)
千葉市役所(約１，１００ｍ)
幸町公園(約２１０ｍ)

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1890万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000158489

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町１丁目
交通	京葉線「千葉みなと」駅徒歩8分 京成千葉線「新千葉」駅徒歩15分 総武線「千葉」駅バス11分 バス停「ガーデンタウン」停歩2分
間取	3LDK + WIC付き (LDK15.4帖、洋室6.0帖、洋室5.6帖、洋室5.4帖)
専有面積	70.67m² (壁心)
バルコニー面積	9m² 南東向き
総戸数	全210戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て 4階部分
築年・入居	1975年2月築	施工会社	三井建設（株）
現況	空室	引渡時期	即入居可
権利種類	所有権	管理費	9,700円／月
修繕積立金	13,000円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	駐車場	あり　料金：12,500円／月
小学校区	千葉市立幸町第三小学校（160m）	中学校区	千葉市立幸町第二中学校（110m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 令和3年2月中旬新規リノベーション完了(キッチン、浴室、洗面、トイレ、給水・給湯管交換、全室クロス、床材、建具、ハウスクリーニング、他)、アフターサービス保証付き

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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