総武線「船橋」駅徒歩１０分。
京成本線「京成船橋」駅徒歩８分。
複数駅利用可能な好立地。
平成２１年７月築。
全３１５戸世帯の大規模・免震タワーレジデンス。
専有面積７５．８２平米の３ＬＤＫ。
憧れの高層階（２９/３８階）。
南西向きにつき日当たり良好。
スマートに暮らせる収納スペース。
もちろん、大切なペットも一緒に暮らせます。

〇三菱地所分譲
〇２４時間有人管理（夜間：警備員）
〇ホテルライクなコンシェルジュサービス
〇充実の共用施設（一部有料）


【周辺環境】
市立湊町小学校(約８７０ｍ)
市立湊中学校(約９８０ｍ)
千鳥保育園(約６００ｍ)
船橋幼稚園(約６５０ｍ)
ローソン船橋本町二丁目店(約１２０ｍ)
セブンイレブン船橋市役所前店(約２１０ｍ)
アタック船橋湊町店(約４００ｍ)
東武ストア船橋南本町店(約６００ｍ)
ヤマイチ船橋店(約７５０ｍ)
ドン・キホーテ船橋南口店(約７００ｍ)
三菱UFJ銀行船橋支店(約７００ｍ)
千葉銀行船橋支店(約７５０ｍ)
船橋郵便局(約２５０ｍ)
船橋市役所(約２５０ｍ)
板倉病院(約２５０ｍ)
都疎浜中央公園(約５００ｍ)

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• その他(3)
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3699万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31006111335

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩10分 京成本線「京成船橋」駅徒歩8分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩18分
間取	3LDK + 納戸・WIC・リネン庫付き (LDK15.6帖、洋室6.6帖、洋室5.3帖、洋室5.0帖)
専有面積	75.82m² (壁心)
バルコニー面積	11.59m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全315戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 38階建て 29階部分	築年・入居	2009年7月築
施工会社	（株）奥村組	現況	空室
引渡時期	即入居可	権利種類	定期借地賃借権 (借地料：15320円/月　期間：40年　借地期間条件：定期借地地上権) ※地代は３年毎に改定
管理費	19,853円／月	修繕積立金	7,200円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	三菱地所コミュニ（株）
駐車場	あり　料金：12,000 ～ 18,000円／月	小学校区	船橋市立湊小学校（870m）
中学校区	船橋市立湊中学校（980m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年12月）施工 キッチン コンロ、トイレ、水回り水栓交換、 内装:（2020年12月）施工 全室クロス張替 シーリングファン、間接照明新設、照明器具、エアコン新設、クリーニング、他 共用部分:（2015年12月）施工 鉄部塗装・屋根防水保護塗装工事実施済み
備考・制限等	〇三菱地所分譲 〇２４時間有人管理（夜間：警備員） 〇ホテルライクなコンシェルジュサービス 〇充実の共用施設（一部有料） ・コミュニティホール・ガーデンラウンジ・サニーラウンジ・アフタヌーンダイニング ・ゲストヴィラ・キッズパーク・洗車スペース・来客用駐車場 【定期借地権について】 期間：２０６０年１０月まで 借地料：１５，３２０円／月 販売価格に保証料含む：２７５，７６０円 地代は３年毎に改定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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