京葉線「南船橋」駅徒歩９分。
京成本線「谷津」駅徒歩２６分。
京成本線「新習志野」駅徒歩２６分。
平成２０年７月築。
総戸数１０７戸のビッグコミュニティ。
専有面積８１．４１平米の４ＬＤＫ。
内装リフォーム済み。
南向きにつき日当たり良好。
収納上手なＷＩＣ完備。
プライバシーに配慮した玄関アルコーブ付き。
もちろん、大切なペットも一緒に暮らせます。
教育施設が身近に揃い子育てファミリーにも安心の立地。
徒歩６分圏内にスーパーやホームセンターがあり、日常を便利に暮らせます。

〇ALSOK提携２４時間セキュリティシステム
〇二重床・二重天井採用
〇エレベーター２基設置
〇インターネット用LANアウトレット付き


【周辺環境】
市立若松小学校(約１，３００ｍ)
市立若松中学校(約９５０ｍ)
若松幼稚園(約２１０ｍ)
南船橋保育園(約３００ｍ)
若松児童ホーム(約３００ｍ)
ファミリーマート船橋高瀬町店(約３００ｍ)
アコレ船橋若松２丁目店(約７５０ｍ)
マルエイ新習志野茜浜店(約６００ｍ)
スーパービバホーム新習志野店(約６５０ｍ)
IKEA Tokyo-Bay(約８００ｍ)
南船橋クリニック(約７５０ｍ)
船橋若松郵便局(約７５０ｍ)
三井住友銀行船橋若松出張所(約７５０ｍ)
若松公園(約４５０ｍ)

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3390万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31006157053

所在地	千葉県船橋市高瀬町
交通	京葉線「南船橋」駅徒歩9分 京成本線「谷津」駅徒歩26分 京葉線「新習志野」駅徒歩26分
間取	4LDK + WIC・廊下収納・玄関アルコーブ付き (LD13.1帖、K3.2帖、洋室6.5帖、和室5.5帖、洋室5.4帖、洋室5.0帖)
専有面積	81.41m² (壁心)
バルコニー面積	14m² 南向き
総戸数	全107戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 7階部分
築年・入居	2008年7月築	施工会社	（株）長谷工コーポレーション
現況	空室	引渡時期	即入居可
権利種類	所有権	管理費	11,300円／月
修繕積立金	10,560円／月	管理形態	日勤 全部委託
駐車場	あり　料金：6,000 ～ 9,000円／月	駐輪場料金	200円／月
小学校区	船橋市立若松小学校（1300m）	中学校区	船橋市立若松中学校（950m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年12月）施工 キッチン ビルトインコンロ交換、 内装:（2020年12月）施工 全室クロス張替 CF張替、襖貼替、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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